賃貸管理事業

サブリース
Q:サブリースとは?
A:サブリースとは、一括借り上げシステムのことで、オーナー様から弊社がオーナー様の物件を一括して賃貸し、エンドユーザーへ転貸するものです。このシステムは、一般の賃貸借契約と違い、物件の空室は関係なく、弊社がオーナー様へ決まった日にお家賃をお支払いするため、家賃の滞納がございません。また、家賃滞納、クレーム、退去の立ち会い、リフォーム手順、建物管理等は、すべて弊社がお引き受けします。

Q:サブリース契約時、費用はかかりますか?
A:特別な費用はかかりません。

Q:契約期間中に、今流行のリノベーション(リフォーム)等を行った際は、御社との設定家賃の見直しは可能でしょうか?
A:契約締結後、1年ごとに設定家賃を見直すことのできる契約となっていますので、リノベーション後、再度賃料査定をさせていただきます。

Q:今、満室ですが、収入を安定させたいため、サブリース契約を検討していますが、契約は可能でしょうか?
A:ご入居中のお部屋でも、サブリース契約は可能です。その部屋が今後退室しても継続して賃料を受け取れます。

入居者募集
Q:どのようにして入居者を募集するのですか?
A:アパマンショップ自社店舗をはじめ幅広く募集します。

Q:インターネットでの募集方法などありますか?
A:賃貸物件検索サイト「アパマンショップ」へ物件を掲載します。

Q:入居者様の審査は、どのようにするのですか?
A:弊社独自の方法にて慎重に審査させていただいています。

Q:入居者様との賃貸借契約書は、どのようになりますか?
A:弊社の賃貸借契約書を使用します。オーナー様には事前にご確認いただきます。

Q:入居者様から突然、解約・退去されることはありますか?
A:解約の条件は、通常解約希望日の30日前までに書面にて、弊社までご通知いただくことになっております。急に退去をされても30日分の賃料は頂戴しております。

Q:水漏れなど、緊急なことにも対応していただけますか?
A:ご安心下さい。24時間の緊急サポートセンター(一部地域)が、夜間でも迅速に、入居者様からの設備クレームに対応させていただいています。

Q:なるべく入居者様とは直接お会いしたくないのですが。
A:弊社がオーナー様の代わりに対応しますので、オーナー様が直接お話しする必要はございません。
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