賃貸管理事業

【プラン比較】

プラン名 集金代行契約プラン 
滞納保証付トータル管理
サブリース契約プラン
空室保証付トータル管理
契約内容
管理報酬 契約時、賃料の1ヶ月分
毎月賃料の3%+税
取引形態 媒介 貸主
契約期間 2年 2年間~
※2年毎に賃料見直し
借上率 80%~(見積りします)
礼金 オーナー様取得 弊社取得
敷金 オーナー様預かり 弊社預かり
共益費 オーナー様取得 賃料に含む
更新料 オーナー様取得 弊社取得
更新手数料 更新料の50%
免責期間 1ヶ月~
賃料等の振込日 当月分を毎月15日 当月分を毎月15日
入居者募集・契約業務
入居者募集
賃貸借契約締結の代行
集金業務
賃料等の集金
滞納金の督促
未入金賃料の立替払
更新業務
更新日の管理
新賃料の設定・交渉
更新契約締結の代行
退室業務
退室申出の受付
退室立会・補修手配
貸室リフォーム
入居者管理業務
入居者の苦情処理
近隣からの苦情処理

  1. サブリース契約プランは物件及び地域によってはご利用頂けない場合がございます。予めご了承下さい。
  2. また、記載の借上げ率は弊社査定賃料を基準とした上限であり、物件・地域等により変動いたします。     
  3. 免責期間とは、建物引渡月から借上げ賃料支払開始月までの猶予期間であり、建物規模・完成時期等により決定させて頂きます。     
  4. 更新手数料・管理報酬には別途消費税が課税されます。
  5. 退室時の内装貼替費用及び入居中の設備故障等による修繕費用の内、経年による自然消耗部分及び機能劣化が原因のものにつきましては、オーナー様のご負担となります。     
  6. 準管理委託契約プランの、退室立会を別途依頼される場合は、立会・補修見積等書類作成費用として 10,000 円 / 回費用が発生いたします。
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