賃貸管理事業



サービス内容

【管理プラン】
  • 管理料は賃料の3%〜
    ※物件状況、契約内容によっては変動致しますので、お問い合わせいただきますようお願い致します。

  • サブリース
いずれかのプランを提供致します。

【滞納保証】

弊社を通して入居した入居者様は、全て保証会社に加入頂きます。滞納してもオーナー様にはご迷惑をおかけしないよう対応致します。

 

【24時間365日のサポート】

何かトラブルがあった際に、お部屋の中でも建物でもすぐに対応できるよう、24時間の安心サポートセンターを設けております。弊社の営業時間外でも、サポートセンターの方が対応するようになっております。

 

【建物管理】

法定点検などはもちろん、日常清掃も実施しております。

満室経営対策 

【満室経営対策その1】

退去させない事が満室経営にとって重要です。
入居者様を新規に探すよりも、防げる退去を防いだ方が、機会損失を減らし、費用を確保することができます。

転勤・結婚・入社等の退去の対策は非常に難しいですが、管理会社の対応不足(何か壊れたのに対応が遅い・対応が悪い等)などを無くすことが満室経営につながります。そのため、弊社では一次対応を24時間サポートに依頼して対応し、それでも直らない事などは最大でも3日以内に対応します。 


【満室経営対策その2】

お部屋探しをされる方の約8割はネットでの問合せとなっております。

入居を決めるには、部屋の写真の枚数、写真の内容が非常に重要になります。  
弊社では、いろいろな角度や場所、実際に住んだ際に気になるポイントの写真を詳細に撮った写真をより多く載せることで
ネットで検索をされた際に注目度が上がるようにしています。

 

【満室経営対策その3】

弊社はアパマンショップ加盟店であり、オーナー様の物件を自社店舗にてご紹介することが可能です。アパマンショップは全国約1100店舗 賃貸仲介店舗数、仲介件数共に業界No1となっております。アパマンショップ独自のネットワークシステムで、都内全域の賃貸物件をご紹介することができることや、多くのキャンペーンを取り揃えており、お客様への満足につながっております。 また、東急社宅マネジメント株式会社・株式会社リロケーションジャパン・日本社宅サービス株式会社の加盟店となっており、これらのネットワークを活用し優先してご紹介することが可能です。

資産保護

【リノベーション】
物件が古くなってきた場合、立地条件によっては、入居が決まるまでの期間が長くなる、家賃を下げないと契約が決まらないという状況が起こりえます。
リノベーションを実施することで価値を向上させ、早期入居に向けた改善を行っております。
オーナー様の方針を伺いながら、エリアのニーズ、お客様のニーズに合ったご提案を行っていきます。

【物件の将来的な活用・リスク対策】

投資のオーナー様ですと、将来的に出口を考えないといけないと思いますので、それまでに入居率を下げない・良い条件で入居者様に入って頂けるように対策いたします。

ネハヤス信頼の「根」をどこまでも株式会社 ネハヤス不動産 〒171-0022 東京都豊島区南池袋 2 丁目 32-12
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