新築マンションを建てたり、大きな土地を分けてきれいに整地して分譲地をつくる といったいわゆる『不動産ディベロッパー』が不動産仲介業者を通さないケースが当てはまります。
つまり
不動産業者“自ら”、直接「消費者」に販売するケースとなります。
その場合は、仲介手数料はかかりません。
≪参考までに≫
不動産業者といってもいろいろな形があります。
・「不動産ディベロッパー」は、不動産（土地や建物）をつくるプロ
・「不動産仲介業者」は、不動産の取引をまとめるプロ
・「不動産管理業」は、賃貸マンションやアパートなどの募集・賃料の管理等を行っているプロ 等
